【全文翻译】

　　如果你正值二十几岁的年龄甚至更小，那么无论如何你的经济前景都会有些黯淡。你所要缴纳的税额肯定要比现在高，而你享受的的公共服务水平却会降低。你要赡养老年人， 支付不断增长的医疗费用，还要维修破旧的道路，缴纳养老保险以及偿还巨额国债，这一切都会缩减你们年轻人的实得薪水。那么年轻人的经济状况还有改善的希望吗?

　　答案是肯定的!而改善经济状况的办法就是住房，是不是很令人吃惊呢?那这是为什么呢?

　　几乎所有人都认为房价下跌是一场灾难，的确如此。自2007年以来，大概800万的住房所有者被银行取消了抵押品的回赎权。房价与2006年达到的高峰相比，下降了约33%， 而且仍在下跌，只是步伐有所放缓。在一些城市，房价仅与2000年持平，甚至更低。房产销售受到抑制，楼盘施工量减少至顶峰时期的25%，房产业的低迷阻碍了经济复苏。

　　然而，房产业的困境或许会为我们带来一线希望。如果你有住房，房价的急剧下降就是一场灾难;但如果你尚未买房，那么房价下降就是喜从天降。我们将目睹大量财富由现在年长的房主向未来年轻的新房主转移。自2006年年底到2010年， 房产总价值下跌6.3万亿美元。假设房价不会急剧反弹——情况很可能如此——那就意味着年轻人可以省下这6.3万亿美元。

　　房价的下降同样影响着新建住房。新建住房的面积正在变小，其装修也随之变得简单， 这是不可避免的。通常情况下，新房价格要比同类现有住房的价格高出10%到20%。而只有房价下降，购房者才会出手购买。从1973年到2007年，新建住房面积平均增长50%，由原来的1660平方英尺增长到2521平方英尺;但截止到2009年，新房面积减少到2438平方英尺，并且预计还会出现大幅下降。

　　如果新建住房的面积变小，那么最大的受益者将是现在的年轻人。尽管他们的房屋面积会变小，但其价格也会随之下降，房屋的维护成本(主要指配套设施)也会降低。生活水平受到的影响并不明显，买房省下来的钱则会缓解年轻人因高额税收和医疗费用而承受的压力——毕竟房子是多数家庭的最大开销。

　　众所周知，房地产市场具有区域性特征，各地情况都会不尽相同;除此之外，房价下跌问题仍令人担忧;银行住房抵押信贷紧缩;曾经随意的民间放贷者现在变得非常谨慎。价格调控政策仍不完善，尤其是对新房房价的调控。如果这些问题得不到解决，新房建设仍会保持低迷状态，最终，新房数量的紧缺将会推高房价。

　　危机过去，总会产生一些意想不到的影响。但年轻人却得到了一个难得的喘息机会。

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