导读：明年想要在长沙读小学的家长们注意!如果想要通过买房确定孩子读书问题，接下来这几点大家一定要提前留意，避免入坑!一、紧靠学校，不一定就是学位或学区房;二、学位有人数限制;三、学位有年限;四、在小孩入学前1—2年购房;五、学校地段年年有变动;六、考虑学位使用完毕后问题。考虑好这六点，再判断这个学区房是否真的适合孩子。

　　一、紧靠学校，不一定就是学位或学区房

　　在购买新盘学位或者学区房时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的宣传广告中来，打出学区房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的"山寨"学位房，则一定要当心。

　　二、学位有人数限制

　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，购买这类楼盘要注意，考虑学位以后是否会紧张的情况。

　　三、学位有年限

　　部分学位是有年限限制的(学校和楼盘合作到期)，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。比如北辰三角洲，今年8月以后购买房子的业主，将不享受配套入学。

　　四、在小孩入学前1—2年购房

　　购房最好在小孩入学前1—2年进行。如果9月份开学，3—6月份才着手买房，则很可能要'碰壁'。网上报名一般在4月，所以一定要在每年4月15号之前拿到购房合同，有些学校甚至有入住的要求。所以建议购房的家长除了关注房子本身外，要更多关注对应学校的入学要求。

　　五、学校地段年年有变动

　　学区每年对口的学校可能都会有所调整，理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。

　　六、考虑学位使用完毕后问题

　　除了学位之外，还应结合自身需求，综合考虑学位使用完毕后的处理问题。如果仅仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更丰满;如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。

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