导读：学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的房产叫做学区房。由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。家长需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下4个注意事项。

　　实地考察

　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，就好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。关注一些细节，比如学校留给楼盘的名额够不够等。

　　合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　房子第一

　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一部分。

　　切忌心急

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定的，比如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

　　买房是一件大事，不管是为了投资还是自用，套路多多，各位家长一定要擦亮眼睛，谨慎考虑哦!

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