买二手学位房进长沙小学，怎样辨别学位是否被占用？
导读：对于很多孩子来说，配套入学，也就是买学位房是最简单的入学方式了。买学位房入学有一个很大的优点：如果你们的目标学校是配套学校，那学位房就是最直接进入该学校的方式了。不少家长都想通过购买二手房，使孩子成功进入长沙小学。目前长沙的政策是6年轮一个学位，所以如果你买二手房就是为了让孩子上学，一要查清楚这个房子的学位是否被占用了，二要查清楚该楼盘对应的小学，以及其他一些学位特别规定，各位在买学位房前一定要擦亮眼，否则就亏大了!
首先要明确该楼盘对应的小学
1. 对应小学，以今年4月公布的《关于2018年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》为准。在楼盘周边有几所学校的情况下，对应的小学，可能会有细微变化，所以一定要关注学校的学区变动。
2. 如果是楼盘配套小学，则对口的小学变化可能性不大。举例：北辰三角洲对应的清水塘北辰小学、新城新世界对应的砂子塘新世界小学。
合同一定要约定户口迁移
如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。毕竟一类生源是房户一致，尤其是名小，学位很紧张，最好是一类有房有户，才能保障入学。
摸清学位特别规定
还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同。所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先了解清楚。
查清楚学位是否被占用的问题
1. 如果现任业主购买这个房子已经超过6年，可直接查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。
2. 如果现任业主购买这个房子还不足6年，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。此时有两种方式：第一，托熟人到对口小学问清楚，是否已经被占用。第二，如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
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导读：对于很多孩子来说，配套入学，也就是买学位房是最简单的入学方式了。买学位房入学有一个很大的优点：如果你们的目标学校是配套学校，那学位房就是最直接进入该学校的方式了。不少家长都想通过购买二手房，使孩子成功进入长沙小学。目前长沙的政策是6年轮一个学位，所以如果你买二手房就是为了让孩子上学，一要查清楚这个房子的学位是否被占用了，二要查清楚该楼盘对应的小学，以及其他一些学位特别规定，各位在买学位房前一定要擦亮眼，否则就亏大了!
首先要明确该楼盘对应的小学
1. 对应小学，以今年4月公布的《关于2018年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》为准。在楼盘周边有几所学校的情况下，对应的小学，可能会有细微变化，所以一定要关注学校的学区变动。
2. 如果是楼盘配套小学，则对口的小学变化可能性不大。举例：北辰三角洲对应的清水塘北辰小学、新城新世界对应的砂子塘新世界小学。
合同一定要约定户口迁移
如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。毕竟一类生源是房户一致，尤其是名小，学位很紧张，最好是一类有房有户，才能保障入学。
摸清学位特别规定
还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同。所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先了解清楚。
查清楚学位是否被占用的问题
1. 如果现任业主购买这个房子已经超过6年，可直接查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。
2. 如果现任业主购买这个房子还不足6年，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。此时有两种方式：第一，托熟人到对口小学问清楚，是否已经被占用。第二，如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
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