导读：由于孩子上小学要按照对口划分，所以越来越多的家长，不惜重金择校和购买学区房。殊不知，可能买了房，孩子却依旧上不了理想的对口学校。这是为什么呢?一般有几种情况：1、买了一套房子，但并不是学校的学区房;2、买了二手房，结果学位被占用了;3、开发商宣传楼盘是名校学区，但最后却不能及时入学;4、购买学区房后，学区却被划出该校学区范围;5、购买二手房，房主却没有把户口及时迁走。

　　1、买了一套房子，但并不是学校的学区房

　　在小学附近买了一套房子，却并不一定能就近入读周边的小学，那是因为这个房子没有划分在这个小学的学区范围内。各小学的学区房每年4月份，教育局会进行公布，学校也会在校门口或官方的网站或公众号上发布“招生简章”，这个才是准确的学区范围。

　　2、买了二手房，结果学位被占用了

　　关于学区房入学指标占用，长沙详细政策为：二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方可享受入学指标，未满6年的业主子女由基础教育科调剂安排入学。买二手房的家庭一定要特别注意这一点，通常要在购房协议上写明，房子的学位没有被占用，如果出现问题，可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。

　　3、开发商宣传楼盘是名校学区，但最后却不能及时入学

　　购房前一定要确定楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘;二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

　　4、购买学区房后，学区却被划出该校学区范围

　　长沙每年都新建了不少小学，不少楼盘在对口小学没有建好时，可能在其他小学过渡。一般在学区范围表上，这样的楼盘会有一个“暂”字，这样的楼盘可能过几年就不对口这个小学了。

　　5、购买二手房，房主却没有把户口及时迁走

　　有房有户属于第一类，有房无户属于第三类。对于特别热门的小学来说，有房有户更保险，但是如果购买二手房，房主没有及时把户口迁走，想迁户口进来却迁不进来就麻烦了。所以购买二手房时，建议在合同中就对房主户口迁移做出要求，想确定房主有没有把户口迁走，可以带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。

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