导读：距离长沙小学明年网报时间只有8个月了，对于无房无户又想让孩子在长沙读书的家长来说，有两个办法：一是购买想就读小学的学区房，可以根据学区划分来入学。二是尽早在长沙购买一年的养老保险和居住证(8月31日前一定要满一年，这个是硬性条件)。如果考虑在长沙买房入读，结合现在长沙现在的限购政策，那购买房子一定要谨慎。今天我们说说目前长沙学区房的一个情况，以及如何选择优质学区房。

　　状况一：老城区房子少，新城区“问题”多

　　长沙的老城区，虽名校遍地，可是住宅土地越来越少，基本都是二手房，新房非常稀有，有些二十年的老房子也坐地起价。现在长沙二手房比新房贵，成为了一个比较普遍的现象。

　　新城区比如梅溪湖、洋湖，新增楼盘越来越多，新开学校也越来越多。但是，新学校往往师资力量相对薄弱些，管理体系也不如老学校那么成熟。

　　状况二：就近入读，是相对就近

　　长沙小学入学政策是秉承着就近入学的原则，小学入学是根据房产居住所在地进行就近入学，但是注意的是，这个“就近”是相对就近，区内的学区划分是整体进行规划的，并不是根据绝对的距离来计算。有时候即便你的新家与名校只有一墙之隔，也不代表你的孩子能就近上名校。

　　那么，作为幼升小的家长来说，我们要如何为孩子选择靠谱优质的学区房?

　　1、明确楼盘对应小学

　　学区划分是小学入学最根本的内容，如果要购买学区房，一定要了解清楚楼盘对应的小学是哪些。这个建议大家参考教育局发布的学区划分情况表(长沙城区2019年学区范围已出，你的楼盘能上哪所小学?)。同时，还要注意两点：一是有标注“暂”字的楼盘只是暂时划定在这个小学;二是每年的学区划分都会有所微调，这个就要打听清楚……当然，如果小学的名字以楼盘名命名的，比如砂子塘新世界小学对应的“新城新世界”楼盘，这样的学区划分就相对比较稳妥。

　　2、实地考察房子与学校的实际距离

　　就像之前说的，楼盘和学区是相对就近，所以大家最好实地考察一下房子与学校的距离，尽量让孩子上下学时间走路不要超过15分钟，并考察清楚孩子上下学路上的交通状况。

　　3、不要追求太热门的学校

　　过于热门小学的学区房房价被抬高，而且就读学生人数过多，严重超员时，还可能被分流到其他学校。最终有可能导致家长多花了钱，孩子却没法上想上的学校。就目前长沙小学情况来说，可以说发展规划都很不错，还有很多小学都是由名小托管，属于名小集团的，学校与学校之间的差距并没有那么大。所以，没必要追求太热门的学校。

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