导读：家长可以通过买学区房的方式，选择好的小学，毕竟钱放在那里也会贬值，买了学区房，因为学区房拥有保值增值的作用，将来就算不用了，也可以出租，可以看做是长线的投资，而且还可以使孩子和自己不用费事就入了较好的学校。所以，这几年，学区房备受家长们的拥趸，那么，在买学区房时，有哪些需要注意的呢?主要注意这四点：学校条件、周边环境、房子品质、好不好卖。

　　一、学校条件

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。

　　但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：有些学校可能会要求房户一致，要求户口落在学区范围，才算一类，否则可能算三类。与此同时，父母也要了解该校是否对入住有所规定。有些学校就出现要求一定要实际装修入住，才可以就读。

　　二、周边环境

　　同样是学区房，人文环境大相径庭。中心城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。

　　三、房子品质

　　房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。

　　四、好不好卖

　　置业核心区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。

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