导读：疫情之后，长沙学位房会涨吗?整体房价会不会受到疫情影响?不管这次的疫情会在什么时候得到控制，但可以肯定的一点是，其对中国经济的影响，只是一个短期冲击，从长久的角度来看，只是经济长河里的一个小波澜。或许在短期内房价会有较大的波动，但是大趋势不会出现大的起伏，小改变肯定是会有的。疫情之后入手房子，要注意什么呢?

　　老师，疫情之后，长沙学位房会涨吗?

　　这几天，陆陆续续收到好几位家长这样的咨询。个人认为，其实“学位房”涨不涨看两点：

　　1、长沙整体房价的情况

　　2、长沙XSC政策的走向老师解答

　　首先，我们来看一下整体房价会不会受到疫情影响?

　　房价最终是经济的体现，经济发达则房价高。判断疫情对房价的影响，得先判断疫情对经济的影响。

　　拿非典时期来说，疫情前后持续时间约半年多，02年11月发迹于广东，03年2月因春运全国扩散，3月集中爆发，6月结束。据国家统计局数据显示，03年非典疫情发生后对我国GDP影响也是半年左右，当年GDP增速从03年一季度的11.1%下降到二季度的9.1%。

　　但是当疫情得到控制后，三季度GDP增速又迅速回暖，回升到10%。

　　不管这次的疫情会在什么时候得到控制，但可以肯定的一点是，其对中国经济的影响，只是一个短期冲击，从长久的角度来看，只是经济长河里的一个小波澜。

　　或许在短期内房价会有较大的波动，但是大趋势不会出现大的起伏，小改变肯定是会有的。

　　大可能的预计是，上半年房价应该不会涨。对于打算入手“学位房/学区房”的各位家长们，这倒是一个不错的机会。

　　如果要在这段时间买“学位房、学区房”的<幼进小>\<小sheng初>家长，一定要注意赶在4月底前要落户进去，尽量更早，避免影响孩子读书。

　　如果不着急过户的朋友，那就暂缓出门吧，毕竟健康第一位。

　　不管你是为孩子读书买房，还是单纯的买套房子而已，需要提醒各位：提前和房东协商好，是因为疫情影响而暂缓交易流程，双方不承担违约责任。微信截图留留好。

　　老师解答

　　其次，就是看长沙xsc的政策走向啦!

　　从去年开始民办初中参与派位，到今年的加大派位指标，民办自主招生的权利正在削弱，如果未来还是这个趋势走下去，长沙家长对学位房的依赖势必加大，但是现在谁都说不好，还不是毕业年级的家长，建议多关注教育局发布的xsc动态。

　　那么疫情之后入手房子，要注意什么呢?

　　如果是买为了孩子读书买，那肯定看学校好不好，能不能买到，是最重要的，除此之外再去考虑其他的。这里老师就要提5个意见啦!

　　经历了这次疫情，个人觉得以后在买房的时候需要注意以下5点：

　　① 尽量选择大企业、大品牌房企

　　品牌大、实力强点的开发商，资金压力不大，或有央企、国企背景，相对靠谱。遇到这种特殊情况，不至于受重创。

　　② 选择通风环境好的户型

　　2003年的非典疫情，香港一共确诊1755人，死亡300人，而淘大花园一个小区，就有321人感染，42人死亡，分别占总人数的五分之一和七分之一。原因就在于其非常拥挤，空气不流通。

　　③ 有品牌物业，服务周全的房子

　　这段时间，大家在网上也看到了很多在疫情防控上做的很出彩的小区，好的物业在关键时候能给用户一个放心安全的生活环境。春节期间甚至有主动帮业主集中采购蔬菜或日用物资的物业品牌，比如：建发、龙湖、长城、绿地等。

　　④ 尽量选择低密/低容的小区

　　这样的小区公共区域的使用率低，自然不会出现人来人往或者拥挤的情况，也会减低病毒传播风险。

　　⑤ 考察小区业主普遍素质，关乎生活品质

　　这个就不用多说，跟素质较高的人生活在一个小区，自然也会顺心许多。

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