导读：对于很多2019幼升小的家长，现在可能开始悄悄选购学区房了!但是买房一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房。在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内。否则对于长沙目前的房价，花了一两百万，结果选了一个假的学区房，那真的是太冤枉了!本篇总结了网上一位家长有关小学学区房购买时的几个注意点，分享给家长进行参考。

　　1.实地考察学校情况

　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。这样可以避免后续买了房，却不可以就读的问题。

　　2.离学校近不一定是“学区房”

　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。长沙甚至有很多房子离学校仅一墙之隔，依旧不能就读该小学。学校的学区范围教育局每年都会公示，建议买房的家长一定要参考!

　　3.空口无凭一切以合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　4.买房要提前做好准备

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，有些学校都是有规定条件的，比如，望城那边的小学需要实际交房入住才可就读，青园小学甚至要房子一年的水电费证明。

　　5.户口若是迁不进，花多少钱都白搭

　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　6.房子第一学校第二

　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

　　7.购买“学区房”须量力而行

　　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

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