家长整理的购买学区房时需要注意的几个陷阱

2018-09-29 来源: 网络整理 作者: 长晓学

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  导读:对于很多2019幼升小的家长,现在可能开始悄悄选购学区房了!但是买房一定要注意的是,不是所有学校周边的房子都叫学区房。在购房时候,一定要看看所选房源是否在小学划片之内。否则对于长沙目前的房价,花了一两百万,结果选了一个假的学区房,那真的是太冤枉了!本篇总结了网上一位家长有关小学学区房购买时的几个注意点,分享给家长进行参考。

  1.实地考察学校情况

  购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。这样可以避免后续买了房,却不可以就读的问题。

  2.离学校近不一定是“学区房”

  很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。长沙甚至有很多房子离学校仅一墙之隔,依旧不能就读该小学。学校的学区范围教育局每年都会公示,建议买房的家长一定要参考!

  3.空口无凭一切以合同为准

  现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

  4.买房要提前做好准备

  很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,有些学校都是有规定条件的,比如,望城那边的小学需要实际交房入住才可就读,青园小学甚至要房子一年的水电费证明。

  5.户口若是迁不进,花多少钱都白搭

  即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  6.房子第一学校第二

  买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

  7.购买“学区房”须量力而行

  一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。

  延伸阅读:

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家长整理的购买学区房时需要注意的几个陷阱

2018-09-29

来源:网络整理

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  导读:对于很多2019幼升小的家长,现在可能开始悄悄选购学区房了!但是买房一定要注意的是,不是所有学校周边的房子都叫学区房。在购房时候,一定要看看所选房源是否在小学划片之内。否则对于长沙目前的房价,花了一两百万,结果选了一个假的学区房,那真的是太冤枉了!本篇总结了网上一位家长有关小学学区房购买时的几个注意点,分享给家长进行参考。

  1.实地考察学校情况

  购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。这样可以避免后续买了房,却不可以就读的问题。

  2.离学校近不一定是“学区房”

  很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。长沙甚至有很多房子离学校仅一墙之隔,依旧不能就读该小学。学校的学区范围教育局每年都会公示,建议买房的家长一定要参考!

  3.空口无凭一切以合同为准

  现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

  4.买房要提前做好准备

  很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,有些学校都是有规定条件的,比如,望城那边的小学需要实际交房入住才可就读,青园小学甚至要房子一年的水电费证明。

  5.户口若是迁不进,花多少钱都白搭

  即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  6.房子第一学校第二

  买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

  7.购买“学区房”须量力而行

  一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。

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