2020长沙毕业：用爷爷奶奶/外公外婆的房子能在长沙入学吗？
导读：“孩子的爷爷奶奶(外公外婆)在长沙有房子，那可以用爷爷奶奶(外公外婆)的房子入学吗?”，这个问题，每隔一段时间，就会有家长问。那么根据现行长沙小学入学的政策，这样到底可不可行呢?我们来分析下。父母在长沙没有房子，父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话，是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的，类型是“有户无房第一类”，排序仅在“有房有户”之后。父母在长沙有房子，那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学，那么只有一个选择，那就是房子过户到父母的名下。
想用爷爷奶奶的房子入学，分两种情况：
第一种情况是父母在长沙没有房子，父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话，是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的，类型是“有户无房第一类”，排序仅在“有房有户”之后。
第二种情况是父母在长沙有房子，那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学，那么只有一个选择，那就是房子过户到父母的名下。
而具体房子过户的办法同样有三种：
1、赠与：直系亲属可以直接用无偿赠与的方式。直系亲属间赠予不受限购政策影响(必须办出证、还清贷款)，但赠与出去的一方四年不能买房。赠与方税收全免，受赠方需要全额缴纳契税(长沙目前是4%)、印花税。
2、买卖：直系亲属以交易的方式过户房产，受限购政策限制，购买方需有购房资格，房子可以自行约定价格，但不得低于当地政策规定的过户指导价格，买卖的话需要缴纳各种交易税费。
3、互换：房屋整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。要求是：①整套房互换要求该房产没有贷款，不然无法过户。②互换的两套房，价值不一，按评估价的差额缴纳相关税费。
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导读：“孩子的爷爷奶奶(外公外婆)在长沙有房子，那可以用爷爷奶奶(外公外婆)的房子入学吗?”，这个问题，每隔一段时间，就会有家长问。那么根据现行长沙小学入学的政策，这样到底可不可行呢?我们来分析下。父母在长沙没有房子，父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话，是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的，类型是“有户无房第一类”，排序仅在“有房有户”之后。父母在长沙有房子，那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学，那么只有一个选择，那就是房子过户到父母的名下。
想用爷爷奶奶的房子入学，分两种情况：
第一种情况是父母在长沙没有房子，父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话，是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的，类型是“有户无房第一类”，排序仅在“有房有户”之后。
第二种情况是父母在长沙有房子，那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学，那么只有一个选择，那就是房子过户到父母的名下。
而具体房子过户的办法同样有三种：
1、赠与：直系亲属可以直接用无偿赠与的方式。直系亲属间赠予不受限购政策影响(必须办出证、还清贷款)，但赠与出去的一方四年不能买房。赠与方税收全免，受赠方需要全额缴纳契税(长沙目前是4%)、印花税。
2、买卖：直系亲属以交易的方式过户房产，受限购政策限制，购买方需有购房资格，房子可以自行约定价格，但不得低于当地政策规定的过户指导价格，买卖的话需要缴纳各种交易税费。
3、互换：房屋整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。要求是：①整套房互换要求该房产没有贷款，不然无法过户。②互换的两套房，价值不一，按评估价的差额缴纳相关税费。
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