2018长沙讨论多的学位房信息汇总

　　导读：经常有家长会问，为什么我家的房子买的也很贵，但对孩子的读书一点帮助都没有。我看XXX在哪个小区买了套房，小学毕业的时候，孩子就直接升到长郡双语读初中，羡慕啊!这些都是因为你完全不懂长沙学位房的行情呀!如果你能对长沙的学位房有所了解，又知道长沙哪些学校比较好，那就等于为孩子找到了一条捷径!在此，长沙新东方整理了2018长沙讨论最多的学位房信息汇总，以供广大家长参考。

　　万博汇

　　万博汇在雨花区新建路与韶山路交汇处西北角(雨花亭北公交站附近)，地理位置算是比较好的。主要是小学对口的是砂子塘小学，本部的师资，一校两址。

　　砂子塘小学的家长口碑是非常好的，其实我们从以下几个数据也可以看出：

　　2018年砂子塘小学对应的一类公办初中名额有198个，占所有指标数的31.38%，也是很不错的了。

　　2017年砂子塘小学有毕业生755人(加上了砂子塘天华的毕业人数)，其中提前批占比34.3%。择校生比例在长沙各个小学中相对来说比较高，也说明了家长对孩子学习的重视程度。

　　而万博汇因为学位和地段的缘故，目前均价在两万左右，属于”一线小学的豪宅“。

　　缺点：价格贵，6月参考价格为21608元/平米，而且基本上是二手房，还没有初中学位。

　　优点：地段好，自带砂小本部学位。只要砂小一路牛下去，价格浮动不会太大。

　　钰龙天下

　　这个楼盘的配置真真是“双学位”。钰龙天下对应的小学是麓山国际实验小学，初中对应的是长郡双语。

　　麓山小学自从民办转成公办以后，虽然没有毕业生，但是热度一直很高。

　　长郡双语、麓山国际、师大博才都是非常不错的学校，今年这些学校的名额一共有129个，占所有名额的58.11%。派位可以说是很棒了。

　　双语就更不用说了，号称是长郡中学的初中部，师资力量不用多说。2017年的中考6A率达到22.62%，直升长郡中学本部的人数到达77人。这强悍的出口，让多少挤破头也想进去。而且学校校风特别好，学校管理也很严格。

　　缺点：本月参考价19886元/平米。钰龙的物业一般。初中学位稳定性不如八方。只有二手房，买房要注意学位使用情况。初中3年，小学6年。

　　优点：学位牛!价格比八方便宜一点点。

　　八方小区AD区

　　八方小区是公务员配套小区，小学是长沙市实验小学，初中是长郡双语，配置也特别高。

　　尤其长沙市实验小学，升学情况很好。长沙市实验小学今年的指标名额暂时没有收集到，2017年微机派位情况也没有公布，但是我们可以来看下下2016年的微机派位情况：

　　1. 提前批占比54.21%。其中进入一类初中的人数有179人，占比45.78%，说明一半左右的学生通过提前批进入了长沙民办初中。长沙市实验学生有很高的比例进双语，有一部分是因为配套入学。

　　2. 派位学校优劣分析。长郡双语、麓山国际和附中博才不用多说了，一类好学校占比21.22%。

　　总的来说，长沙市实验小学的派位情况综合来看非常不错，很受家长欢迎。

　　缺点：大户型居多，单价贵，一套要几百万。只有二手房，买房要注意学位使用情况。初中3年，小学6年。

　　优点：学位牛!牛!牛!

　　北辰三角洲

　　这个楼盘的学位跟前面三个相比没有绝对优势，但是相对其他普通楼盘也不错，而且热度非常高。楼盘对应的小学是清水塘北辰，初中是长雅中学。

　　长雅中学2016年首届中考，目前已经有了2届成绩。2017年中考6A率达到13.58%，2016的6A率达到10.54%，一步一个台阶，逐步提升，也是非常不错的。

　　缺点：楼盘密度高。小学初中都不是一类。

　　优点：地铁口，交通很方便，地段不错。双学位，再结合新盘价格，性价比不错。

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