导读：为深化学校后勤服务社会化改革，全面提高学校物业管理水平，提升校园管理品质，2018年6月，长沙市教育局印发《长沙市教育局直属学校物业服务管理办法(试行)》(长教通〔2018〕109号)，根据该办法，今年有34所长沙市直学校进行物业服务招标。在此，长沙新东方对其进行了整理，以供参考。快来和小编一起看看都有哪些物业服务招标的学校吧!

　　物业服务企业需履行义务

　　(一)严格遵守物业管理行业规范，履行物业服务合同，提供约定的物业服务，物业服务范围包括安全保卫、维修维护、水电管理、卫生保洁、绿化养护、宿舍管理、临聘司机管理等相关工作;

　　(二)认真遵守国家对学校安全工作的相关规定，严格履行服务合同约定的安全防范义务;

　　(三)接受学校的日常监管与学期考核，以及长沙市教育后勤产业管理处的监督考核、检查评价与管理;

　　(四)建立规范物业服务档案资料，对收集归档资料实施有效管理与保存，并及时交付;

　　(五)协助学校开展各类大型活动，制止违法、违规行为，维护物业管理区域内安全秩序;

　　(六)物业服务企业须按照《劳动法》等相关规定，合法用工，按期为企业员工缴纳社会保险费用，如引起劳动纠纷，由企业承担责任;

　　(七)法律、法规、规章规定的其他义务。

　　人员素质要求

　　长沙市教育局直属学校编外工勤人员原则上纳入物业管理，安保人员年龄在50周岁以下，且须持保安培训证上岗;保洁员、绿化维护人员须在55周岁以下;宿管员(生活老师)须高中或中专以上学历或具有教师资格证或相当教师经历证明材料;水电工、司机须持职业资格证上岗，且年龄在55周岁以下。

　　管理目标要求

　　合同约定条款将对物业管理质量目标进行如下要求：

　　(一)师生满意率达85%以上

　　(二)合同履约率达100%

　　(三)上岗培训合格率达100%

　　(四)有责投诉解决率达100%

　　(五)特殊岗位服务人员持证上岗率达100%(水、电工，司机或合同约定人员等)

　　招标程序

　　学校物业服务外包必须通过政府采购进行，依法依规按程序办理。此次统一招标集中在10-11月，欢迎各大物业公司前来竞标。了解具体招标信息，请关注长沙市政府采购网及各学校官方网站。

　　集中物业招标学校列表

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