长沙学区房丨近期开盘学位房汇总!

  “一切为了孩子”这句话在中国房地产市场显得尤其明显。

  北京的一套小学学区房可以卖到20、30万一平米,一套深圳学区房在市场好的时候业主宁可付两倍违约金也惜售。

  是的,让孩子赢在起跑线上是如此的重要。在教育资源不平衡,教育改革还在推进的时间段内,买房真的可以实现小孩上名校的愿望。不用去托关系,还可以升值保值,真是两全其美的好事。学位房热捧也不足为怪了。

  最近几年,长沙市出台了「城区小学初中配套入学实施细则」,现在已经没有「学位房」、「学区房」一说,但考虑到这种说法已经根深蒂固,还是用原来学区房来代指「配套入学」。

  近期开盘学位房信息汇总

长沙学区房

  说明:有些近期不会开盘的楼盘未列入(比如泰禹系列的楼盘,是能就读泰禹砂子塘的,算学位房,旁边的合能枫丹丽舍只能算学区房);以上内容来自“长沙楼市圈”,具体请以开发商公布的为准,如有纰漏,请联系小编修改。

  为孩子买学位房确实是一条捷径,但是这里存在很多需要注意的地方

  购买学位房存在的误区

  ①学区房≠学位房

  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  很多楼盘在地理位置上确实是与名校为邻,「名校旁」并不意味这一定是该学校的学位房。这里面就牵扯出「学区房」和「学位房」的概念和区别。

  离学校近不一定是「学位房」:很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。这就是学区房最为坑爹的地方。

  为避免高价购买学位房却不能入学的情况,不要轻信开发商的一面之辞,口说无凭,只有白纸黑字写在合同上的才做保险,事后追究才有依据。(据细妹儿所知,真正敢把学校写入合同的不多,这个时候你就直接看看小学初中是不是在小区里面,这样比较直观。)

  ②房源面积及购买时间的规定

  有些开发商在销售学位房时会玩文字游戏,一着不慎就会跌入深坑。一般大家会认为买了学位房就会有学位,其实不是的!开发商送的入学名额是有要求的,比如房源面积、购买时间等。学位房名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。这一改变更是加大了购房压力!

  ③购买二手房要注意

  特别需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  ④学位房买在望城和长沙县的注意:不能考四大名校

  我们通常说的入学,涵盖了幼儿园、小学、初中以及高中,但一般意义上来讲,关心学区房更在意的是小学和初中,高中还是要自己考的。

  说到考高中,这里又有一个巨大的「坑」——望城区和长沙县不能考取内五区的高中。很多非本土购房者甚至在买了房以后,对此也知之甚少。

  当然,如果是年轻人还耗得起,毕竟孩子上高中都是十四五岁的事情,再过几年说不定政策就变了。但最起码近几年内,孩子急于升高中的家长还得慎重。

长沙学区房丨近期开盘学位房汇总!

  “一切为了孩子”这句话在中国房地产市场显得尤其明显。

  北京的一套小学学区房可以卖到20、30万一平米,一套深圳学区房在市场好的时候业主宁可付两倍违约金也惜售。

  是的,让孩子赢在起跑线上是如此的重要。在教育资源不平衡,教育改革还在推进的时间段内,买房真的可以实现小孩上名校的愿望。不用去托关系,还可以升值保值,真是两全其美的好事。学位房热捧也不足为怪了。

  最近几年,长沙市出台了「城区小学初中配套入学实施细则」,现在已经没有「学位房」、「学区房」一说,但考虑到这种说法已经根深蒂固,还是用原来学区房来代指「配套入学」。

  近期开盘学位房信息汇总

长沙学区房

  说明:有些近期不会开盘的楼盘未列入(比如泰禹系列的楼盘,是能就读泰禹砂子塘的,算学位房,旁边的合能枫丹丽舍只能算学区房);以上内容来自“长沙楼市圈”,具体请以开发商公布的为准,如有纰漏,请联系小编修改。

  为孩子买学位房确实是一条捷径,但是这里存在很多需要注意的地方

  购买学位房存在的误区

  ①学区房≠学位房

  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  很多楼盘在地理位置上确实是与名校为邻,「名校旁」并不意味这一定是该学校的学位房。这里面就牵扯出「学区房」和「学位房」的概念和区别。

  离学校近不一定是「学位房」:很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。这就是学区房最为坑爹的地方。

  为避免高价购买学位房却不能入学的情况,不要轻信开发商的一面之辞,口说无凭,只有白纸黑字写在合同上的才做保险,事后追究才有依据。(据细妹儿所知,真正敢把学校写入合同的不多,这个时候你就直接看看小学初中是不是在小区里面,这样比较直观。)

  ②房源面积及购买时间的规定

  有些开发商在销售学位房时会玩文字游戏,一着不慎就会跌入深坑。一般大家会认为买了学位房就会有学位,其实不是的!开发商送的入学名额是有要求的,比如房源面积、购买时间等。学位房名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。这一改变更是加大了购房压力!

  ③购买二手房要注意

  特别需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  ④学位房买在望城和长沙县的注意:不能考四大名校

  我们通常说的入学,涵盖了幼儿园、小学、初中以及高中,但一般意义上来讲,关心学区房更在意的是小学和初中,高中还是要自己考的。

  说到考高中,这里又有一个巨大的「坑」——望城区和长沙县不能考取内五区的高中。很多非本土购房者甚至在买了房以后,对此也知之甚少。

  当然,如果是年轻人还耗得起,毕竟孩子上高中都是十四五岁的事情,再过几年说不定政策就变了。但最起码近几年内,孩子急于升高中的家长还得慎重。

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  “一切为了孩子”这句话在中国房地产市场显得尤其明显。

  北京的一套小学学区房可以卖到20、30万一平米,一套深圳学区房在市场好的时候业主宁可付两倍违约金也惜售。

  是的,让孩子赢在起跑线上是如此的重要。在教育资源不平衡,教育改革还在推进的时间段内,买房真的可以实现小孩上名校的愿望。不用去托关系,还可以升值保值,真是两全其美的好事。学位房热捧也不足为怪了。

  最近几年,长沙市出台了「城区小学初中配套入学实施细则」,现在已经没有「学位房」、「学区房」一说,但考虑到这种说法已经根深蒂固,还是用原来学区房来代指「配套入学」。

  近期开盘学位房信息汇总

长沙学区房

  说明:有些近期不会开盘的楼盘未列入(比如泰禹系列的楼盘,是能就读泰禹砂子塘的,算学位房,旁边的合能枫丹丽舍只能算学区房);以上内容来自“长沙楼市圈”,具体请以开发商公布的为准,如有纰漏,请联系小编修改。

  为孩子买学位房确实是一条捷径,但是这里存在很多需要注意的地方

  购买学位房存在的误区

  ①学区房≠学位房

  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  很多楼盘在地理位置上确实是与名校为邻,「名校旁」并不意味这一定是该学校的学位房。这里面就牵扯出「学区房」和「学位房」的概念和区别。

  离学校近不一定是「学位房」:很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。这就是学区房最为坑爹的地方。

  为避免高价购买学位房却不能入学的情况,不要轻信开发商的一面之辞,口说无凭,只有白纸黑字写在合同上的才做保险,事后追究才有依据。(据细妹儿所知,真正敢把学校写入合同的不多,这个时候你就直接看看小学初中是不是在小区里面,这样比较直观。)

  ②房源面积及购买时间的规定

  有些开发商在销售学位房时会玩文字游戏,一着不慎就会跌入深坑。一般大家会认为买了学位房就会有学位,其实不是的!开发商送的入学名额是有要求的,比如房源面积、购买时间等。学位房名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。这一改变更是加大了购房压力!

  ③购买二手房要注意

  特别需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  ④学位房买在望城和长沙县的注意:不能考四大名校

  我们通常说的入学,涵盖了幼儿园、小学、初中以及高中,但一般意义上来讲,关心学区房更在意的是小学和初中,高中还是要自己考的。

  说到考高中,这里又有一个巨大的「坑」——望城区和长沙县不能考取内五区的高中。很多非本土购房者甚至在买了房以后,对此也知之甚少。

  当然,如果是年轻人还耗得起,毕竟孩子上高中都是十四五岁的事情,再过几年说不定政策就变了。但最起码近几年内,孩子急于升高中的家长还得慎重。

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长沙学区房丨近期开盘学位房汇总!

长沙

2017-09-25

来源:长沙新东方

作者:长沙新东方

  “一切为了孩子”这句话在中国房地产市场显得尤其明显。

  北京的一套小学学区房可以卖到20、30万一平米,一套深圳学区房在市场好的时候业主宁可付两倍违约金也惜售。

  是的,让孩子赢在起跑线上是如此的重要。在教育资源不平衡,教育改革还在推进的时间段内,买房真的可以实现小孩上名校的愿望。不用去托关系,还可以升值保值,真是两全其美的好事。学位房热捧也不足为怪了。

  最近几年,长沙市出台了「城区小学初中配套入学实施细则」,现在已经没有「学位房」、「学区房」一说,但考虑到这种说法已经根深蒂固,还是用原来学区房来代指「配套入学」。

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  说明:有些近期不会开盘的楼盘未列入(比如泰禹系列的楼盘,是能就读泰禹砂子塘的,算学位房,旁边的合能枫丹丽舍只能算学区房);以上内容来自“长沙楼市圈”,具体请以开发商公布的为准,如有纰漏,请联系小编修改。

  为孩子买学位房确实是一条捷径,但是这里存在很多需要注意的地方

  购买学位房存在的误区

  ①学区房≠学位房

  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  很多楼盘在地理位置上确实是与名校为邻,「名校旁」并不意味这一定是该学校的学位房。这里面就牵扯出「学区房」和「学位房」的概念和区别。

  离学校近不一定是「学位房」:很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。这就是学区房最为坑爹的地方。

  为避免高价购买学位房却不能入学的情况,不要轻信开发商的一面之辞,口说无凭,只有白纸黑字写在合同上的才做保险,事后追究才有依据。(据细妹儿所知,真正敢把学校写入合同的不多,这个时候你就直接看看小学初中是不是在小区里面,这样比较直观。)

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  有些开发商在销售学位房时会玩文字游戏,一着不慎就会跌入深坑。一般大家会认为买了学位房就会有学位,其实不是的!开发商送的入学名额是有要求的,比如房源面积、购买时间等。学位房名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。这一改变更是加大了购房压力!

  ③购买二手房要注意

  特别需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  ④学位房买在望城和长沙县的注意:不能考四大名校

  我们通常说的入学,涵盖了幼儿园、小学、初中以及高中,但一般意义上来讲,关心学区房更在意的是小学和初中,高中还是要自己考的。

  说到考高中,这里又有一个巨大的「坑」——望城区和长沙县不能考取内五区的高中。很多非本土购房者甚至在买了房以后,对此也知之甚少。

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  学位房:开发商与学校合作,一般是出钱或者出地引进学校,学校建成后楼盘的业主享有的入学指标。这个基本不会变的,学位甚至可以直接写入购房合同里面。

  学区房:学区是教育局根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,片区内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的房产叫做学区房。

  很多楼盘在地理位置上确实是与名校为邻,「名校旁」并不意味这一定是该学校的学位房。这里面就牵扯出「学区房」和「学位房」的概念和区别。

  离学校近不一定是「学位房」:很多购房者对学位房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实不然,长沙每年都在调整学区的覆盖范围,是否在招生范围内,要根据政府规划来看。这就是学区房最为坑爹的地方。

  为避免高价购买学位房却不能入学的情况,不要轻信开发商的一面之辞,口说无凭,只有白纸黑字写在合同上的才做保险,事后追究才有依据。(据细妹儿所知,真正敢把学校写入合同的不多,这个时候你就直接看看小学初中是不是在小区里面,这样比较直观。)

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  有些开发商在销售学位房时会玩文字游戏,一着不慎就会跌入深坑。一般大家会认为买了学位房就会有学位,其实不是的!开发商送的入学名额是有要求的,比如房源面积、购买时间等。学位房名额紧张是一种趋势,小户型会随着学校名额溢出,提高学位要求,比如市政府旁的长郡双语就已经改成了90平以上的才能入读了。这一改变更是加大了购房压力!

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  特别需要注意的一点是,有的购房者急于让子女上学,选择了二手房。这个需要提前了解原房主户口内是否还有在读的学生,没有学生正在该学校上学,新房住的孩子才能入学。一般学位的占用限制是小学6年内不能使用,中学则是3年。

  ④学位房买在望城和长沙县的注意:不能考四大名校

  我们通常说的入学,涵盖了幼儿园、小学、初中以及高中,但一般意义上来讲,关心学区房更在意的是小学和初中,高中还是要自己考的。

  说到考高中,这里又有一个巨大的「坑」——望城区和长沙县不能考取内五区的高中。很多非本土购房者甚至在买了房以后,对此也知之甚少。

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