在长沙买学区房,未交房影响很大!

2020-12-07 来源: 网络整理 作者: 长晓终

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  导读:前几年在长沙就读小学,凭购房合同即可就读。但是因为这几年的小学生人数不断增长。所以很多区都在各小学的招生公告中,明确要求:未交房”原则上是不能作为入学依据的。前段时间,我们也对各个区的要求进行了一个汇总和整理。其实在长沙买房,会遇到各种各样的问题,买的时间,学校都是需要提前考量好。千万不要高高兴兴买了房,等到孩子要读书了,还不满足就读条件。所以今天我就来手把手的教教大家,在长沙买学区房要注意哪些问题,这些问题应该如何解决呢?

  一、买房时要注意学位紧不紧张

  一般情况下,长沙的很多小学学位是充足的,但是偶尔也会存在学位紧张的情况。尤其是对应楼盘比较多或者体量大的小学,可能就正好扎堆入学,导致新生入学人数剧增,学校无法负荷,有些家长的子女可能就会被分流到其它小学。

  二、房子不要买太早,也不要太晚

  购买长沙的房子,最好在小孩入学前的1~3年,买的太晚,很有可能不满足学校就读条件,比如现在很多学校都会要求实际入住,有些学校甚至还会入户调查!建议买房的家长除了关注物业本身之外,要更多关注房产对应学校对交房的详细规定。买的太早,又担心学区范围变动,每年4月教育局都会公布最新的学区范围,每年都会有小范围的变动。

  三、学位存在时间限制

  学位是有时间限制的,想买二手房的家长一定要注意!比如XX小学的学区房,如果已经有人使用了这个学位,要等6年以后才能再次使用。还有些双学位楼盘,如果A使用了小学学位,B购买了A的二手房,同样是要等6年以后才能使用初中学位。不存在小学、初中分开使用的情况。(同一业主子女不受学位时间限制的影响,即第一个子女使用了小学学位,第二个子女第二年同样享受小学学位),这些情况家长在买房之前都要仔细辨别!

  买房无小事,尤其是现在的房子跟孩子的入学资格挂钩,所以建议大家在买房之前一定要做好功课,这样等到正式报名时才不会手忙脚乱。

  延伸阅读:

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  导读:前几年在长沙就读小学,凭购房合同即可就读。但是因为这几年的小学生人数不断增长。所以很多区都在各小学的招生公告中,明确要求:未交房”原则上是不能作为入学依据的。前段时间,我们也对各个区的要求进行了一个汇总和整理。其实在长沙买房,会遇到各种各样的问题,买的时间,学校都是需要提前考量好。千万不要高高兴兴买了房,等到孩子要读书了,还不满足就读条件。所以今天我就来手把手的教教大家,在长沙买学区房要注意哪些问题,这些问题应该如何解决呢?

  一、买房时要注意学位紧不紧张

  一般情况下,长沙的很多小学学位是充足的,但是偶尔也会存在学位紧张的情况。尤其是对应楼盘比较多或者体量大的小学,可能就正好扎堆入学,导致新生入学人数剧增,学校无法负荷,有些家长的子女可能就会被分流到其它小学。

  二、房子不要买太早,也不要太晚

  购买长沙的房子,最好在小孩入学前的1~3年,买的太晚,很有可能不满足学校就读条件,比如现在很多学校都会要求实际入住,有些学校甚至还会入户调查!建议买房的家长除了关注物业本身之外,要更多关注房产对应学校对交房的详细规定。买的太早,又担心学区范围变动,每年4月教育局都会公布最新的学区范围,每年都会有小范围的变动。

  三、学位存在时间限制

  学位是有时间限制的,想买二手房的家长一定要注意!比如XX小学的学区房,如果已经有人使用了这个学位,要等6年以后才能再次使用。还有些双学位楼盘,如果A使用了小学学位,B购买了A的二手房,同样是要等6年以后才能使用初中学位。不存在小学、初中分开使用的情况。(同一业主子女不受学位时间限制的影响,即第一个子女使用了小学学位,第二个子女第二年同样享受小学学位),这些情况家长在买房之前都要仔细辨别!

  买房无小事,尤其是现在的房子跟孩子的入学资格挂钩,所以建议大家在买房之前一定要做好功课,这样等到正式报名时才不会手忙脚乱。

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