导读：最近有个家长称，"亲戚买了长沙某学区房，结果一查，发现只是暂定进这个小学，而且初中一样要派位，真是坑"。确实，每年都会有家长因为不熟悉长沙的公办小学学区范围，以为挨在学校附近，就可以一直读该学校。接下来告诉大家几个小妙招，让大家成功分辨你买的房子到底能否入读心仪学校！

1、看清楚划分区域

现在有的开发商在宣传时，喜欢将附近的好学校都宣传进来。然而，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但不在学区内，也是无法入学的。所以，在买房之前应提前查询该项目的学区是如何划分的，不要单凭开发商的宣传，草率地出手买错了房。

此外，还要注意，有些楼盘对应的小学还没建好前，是会在其他小学暂时过渡，而且，每年学区也不是一成不变的，所以大家还要密切关注2020年最新的学区范围划分，了解最新的学区范围。

2、搞清楚学区房和学位房的区别

在长沙，学区房主要是说公办小学入学，学位房主要是说初中的配套入学。学区房是每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位，所以具体要看教育局公布的最新的划分信息。而配套楼盘是小升初时，如果有配套的初中学位，那就可以直接申请入学，而不需要派位，但是要注意的是，长沙有配套学位的楼盘并不多，这个在购买前一定要了解清楚哦！

3、买二手学区房须看卖房户口是否迁出

如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是购房者应先了解清楚该户的学籍有没有被占用（有没有满6年），如果没有满6年，那购买者的子女依然没有资格入学。二是卖方的户口是否已经及时迁出，在长沙，公办小学入学是有排序的，有房有户且房户一致是第一类最靠谱的，对于一些大热门名校来说，尽量让孩子入学排序到前面，才能保证孩子顺利入读。

建议大家在买房前，一定要了解清楚这些问题，避免买错房哦！

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