导读：近日随着新的配套入学政策的发布以及不少学生过年之后就要开始进行小学升初中或是幼儿园入小学的相关举措，本文整理了配套入学学位学区房的一些重点内容，希望各位家长擦亮眼睛，弄清楚在学位房购买过程中的一些内容，防止因为不懂政策掉入商家陷阱等等，希望各位学生都能够进入到一所适合的学校，在小学和初中阶段不断提升自己超越自己。

　　配套入学(学位房)

　　2016年长沙市出台了“城区小学升初中配套入学实施细则”，对配套入学的认定是：

　　配套生是指学生本人或其法定监护人(父母)拥有配套小区内固定房产且产权证性质为住宅，义务教育阶段要求在其房产对应配套建设学校就读的学生。

　　所以，如果房产销售员告诉你，买了某小区就可以读某初中。她不一定是在忽悠你但，你也不能掉以轻心。因为，配套小区如何界定，长沙有哪些配套小区，配套小区对应什么初中，官方不便公布。目前，长沙的楼盘要取得配套小区的资格，要妥妥地拿到学票，是要付出真金白银的，方式主要有两种。

　　1、代建学校

　　由开发商投资新(改)建学校，建成后移交政府。如湘江世纪城建了北雅中学，北辰三角洲建了长雅中学、新华都万家城(现名阳光城)建了一中新华都、江山帝景建了博才中学(南校区)。

　　原则上这种小区的所有业主子弟都可以入学。当然也有开发商要求必须购买多少面积以上的房子才有学位。

　　这种学位房相当靠谱。

　　2、向学校捐赠

　　这种情况，说白了就是开发商花钱买学位

　　不过，这种学位往往有名额或使用年限的限制，又或者两者都有限制。这种情况下，学位名额用完了或过了年限，学位房就变成了学区房。

　　学位房认定的唯一标准，是教育局向开发商出具的配套小区的文件，里面会明示 初中学位至于配套小区二手房的学位，2016年的政策规定是：自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受该学区配套入学指标。

　　绝大多数学位只适用于一手房。

　　泛学区房

　　买学校划片范围内的房产，此为通常所说的学区房。

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